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〔4〕细解交房、验房

交房验房

一,客户将房屋交装饰公司施工前的移交工作,双方应做好现场验房、交接工作,对建筑物各面基层、预埋给排水管、电气线路等情况进行确认,确定对验房瑕疵采取补救措施,有利于消除装饰工程质量纠纷。

二,对基层改造施工工程完成后,应按规范对墙面基层、地面基层、顶棚基层等工程的质量交接检查,并在检验合格后再进行装饰工程施工。

1.墙面基层检验

质量要求

不同材料交接处不应有裂缝,基层与基体之间应粘结牢固,无脱层;

▲每处空鼓面积不应大于0.04㎡,且每自然间不应多于2

▲墙面基层表面应平整,阴阳角应顺直,表面无爆灰。

▲护角、空鼓、槽、盒周围的抹灰表面应整齐光滑,管道后面的抹灰应表面平整。

检查参数

项次

项目

允许偏差(mm

验收方法

1

立面垂直度

4mm

2m垂直检查尺检查

2

表面平整度

4mm

2m靠尺和塞尺检查

3

阴阳角方法

4mm

用直角价差尺检查

 

2.地面基层检查

质量要求

▲混泥土、水泥砂浆基层的强度等级应符合设计要求,且混泥土的强度等级不应低于C20

▲地面基层与结构层之间、分层施工的基层各层之间,应结合牢固,无裂变,每处控股面积不应大于0.04㎡,且每自然间不应多于2处。

▲地面基层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象。

▲地面基层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷

▲地面基层表面平整度允许偏差大宜大于4mm

 

3.顶棚基层工程检查

质量要求

▲抹灰顶棚基层材料的品牌、规格和性能应符合设计要求。

▲抹灰顶棚基层与基体之间以及分层施工的基层,各层之间应粘结牢固,无裂纹。

▲基层表面应顺平、接槎平整,无爆灰和裂缝。

 

4.基层净距、基层净高检验

检测参数

项次

项目

允许偏差(mm

验收方法

1

室内自然间墙面之间的净距

不宜大于15mm

用钢直尺或激光测距仪检查

2

房间对角线基层净距

不宜大于20mm

3

室内自然间的基层净高

不宜大于15mm

用水准仪、激光测距仪或拉线、钢直尺检查

4

同一平面的相邻基层净高

不宜大于15mm

 


设计师

张逆光

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